[부동산] 서울 상업·업무용 최근 신고 거래 1,327건·중앙값 2억 4,000만원…주간 부동산 지표

11월 3일 기준 서울 상업·업무용 최근 신고 거래는 1,327건으로 집계됐다. 거래금액 중앙값은 2억 4,000만원이었다.

최근 신고된 고가 거래

순위	위치	단지·건물·용도	유형	전용/연면적	층	거래금액	계약일
1	종로구 중학동	판매	상가·업무용	41761㎡	–	9612억 860만원	2026-10-23
2	강남구 삼성동	업무	상가·업무용	26839㎡	–	4230억	2026-10-07
3	강남구 삼성동	숙박	상가·업무용	7183㎡	–	1090억	2026-10-20
4	강남구 신사동	제1종근린생활	상가·업무용	4883㎡	–	800억	2026-10-28
5	서초구 서초동	업무	상가·업무용	8309㎡	–	740억	2026-10-07
6	중구 쌍림동	업무	상가·업무용	9906㎡	–	530억	2026-10-02
7	강동구 성내동	업무	상가·업무용	9856㎡	–	500억	2026-10-08
8	강동구 성내동	제2종근린생활	상가·업무용	2899㎡	–	460억	2026-10-08
9	마포구 노고산동	제1종근린생활	상가·업무용	4960㎡	–	433억	2026-10-29
10	서초구 서초동	업무	상가·업무용	2319㎡	–	270억	2026-10-16
11	강남구 대치동	제2종근린생활	상가·업무용	1423㎡	–	252억	2026-10-09
12	영등포구 영등포동8가	제1종근린생활	상가·업무용	2923㎡	–	238억	2026-10-20

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 집계 대상은 서울 25개 자치구의 계약월 202610~202611 신고분이다. 거래가는 25개 자치구 모두에서 신고됐다.

오피스텔은 755건으로 전체의 56.9%를 차지했다. 상가·업무용은 572건으로 43.1%를 기록했다. 거래금액 중앙값은 오피스텔 2억 3,048만원, 상가·업무용 3억이었다. 중앙값은 거래금액을 순서대로 놓았을 때 가운데에 해당하는 값이다.

계약월별로는 2026-10 거래가 1,323건이었고 2026-11 거래는 4건이었다. 실거래가는 계약 후 30일 이내 신고하므로 최근 며칠의 계약은 아직 반영되지 않을 수 있다.

거래금액대별로는 1억~3억이 630건으로 가장 많았다. 3억~10억은 295건, 1억 미만은 173건이었다. 10억~50억은 157건, 50억 이상은 72건으로 집계됐다.

자치구별로는 강남구가 199건으로 전체의 15.0%를 기록했다. 중구는 133건(10.0%), 구로구는 116건(8.7%)이었다. 영등포구는 101건(7.6%), 강서구는 88건(6.6%)으로 뒤를 이었다. 상위 5개 자치구의 합계는 637건으로 48.0%였다.

서초구는 87건(6.6%), 금천구와 송파구는 각각 77건(5.8%)이었다. 마포구는 63건(4.7%), 동대문구는 48건(3.6%)을 기록했다.

고가 거래 상위 12건은 모두 상가·업무용이었다. 금액대는 238억부터 9612억 860만원까지였다. 자치구별로는 강남구 4건, 서초구와 강동구가 각각 2건이었다. 종로구·중구·마포구·영등포구는 각각 1건이었다.

건축물 용도는 업무 5건, 제1종근린생활 3건, 제2종근린생활 2건이었다. 판매와 숙박은 각각 1건이었다.