부동산

서울 아파트 매매가격지수가 전주 대비 0.22% 상승했다.
25개 자치구 중 23곳이 상승했고 성북구 상승률이 가장 높았다.

서울 상업·업무용 부동산의 최근 신고 거래는 1,442건으로 집계됐다.
거래금액 중앙값은 1억 1,796만원이며 상가·업무용 981건, 오피스텔 461건이다.

2026년 7~8월 계약분 중 최근 신고된 서울 주택 거래는 12,431건으로 집계됐다.
거래금액 중앙값은 6억 5,000만원이며 아파트와 연립·다세대, 단독·다가구를 포함한다.

한국부동산원에 따르면 2026년 35주차 서울 아파트 매매가격지수는 101.81로 전주보다 0.29% 올랐다.
서울 25개 자치구 중 23곳이 상승하고 2곳이 하락했으며 보합 지역은 없었다.

한성숙 국무총리는 29일 서울 성북구 장위14구역 재개발 현장을 찾아 사업 추진 현황과 주거 환경을 점검했다.
한 총리는 18년간 지체된 사업의 후속 절차를 위해 이주비와 금융을 포함한 종합 지원을 추진하겠다고 밝혔다.

새마을금고가 27일부터 이주비·중도금·잔금 등 집단대출 취급을 약 6개월 만에 재개했다.
대출모집인을 통한 취급 중단과 비회원 주택담보대출 제한도 해제했다.

한성숙 국무총리는 25일 국회에서 서울 재개발·재건축을 통한 청년주택 공급이 쉽지 않다고 밝혔다.
정비사업으로 공급되는 주택의 가격과 청년층의 지불 능력을 함께 살펴야 한다고 말했다.

세제 당국이 비거주 1주택자의 종합부동산세 기본공제를 정부안인 9억원보다 높이는 방안을 검토하고 있다.
현행 12억원을 유지하거나 실거주 1주택자와 같은 14억원을 적용하는 방안이 거론된다.

국세청이 종합부동산세 부과 대상인 고가 법인주택 2천639채를 전수점검했다.
점검 결과 42%가 사주 일가의 사적 공간으로 사용됐으며 최고가 주택은 200억원을 넘었다.

8월 넷째 주 전국 10개 단지에서 5천430가구가 공급 절차에 들어간다.
일반분양 물량은 3천649가구로, 서울 서대문구·경기 부천시·광주 북구 등에서 청약이 진행된다.

21일 국토교통부의 ‘8·13 주택 신속공급 방안’ 업계 설명회에서 검암역세권 토지 용도 전환 문제가 제기됐다.
대토 사업자는 대토보상으로 받은 도시지원시설용지를 주상복합용지로 신속히 전환해달라고 건의했다.

더불어민주당과 국토교통부가 당정협의회에서 부동산 공급 대책을 논의하며 용산공원 활용 가능성을 검토했다.
공원·녹지 기능을 유지하는 범위에서 일부 공간 활용 방안이 논의됐다.

정부가 용산공원 주택 공급 활용 방안을 검토하면서 서울 도심 개발 논의가 진행되고 있다.
서울시는 녹지 공간 보존 필요성을 강조하며 정부 방안에 신중한 입장을 보였다.

정부가 세제 개편안을 검토하는 가운데 ISA 제도 일부 조정과 부동산 세제 관련 국회 논의가 진행될 전망이다.
부동산 세제는 공제 방식과 세율 등 큰 틀을 유지하는 방향으로 의견 수렴이 이어지고 있다.

용산구가 2026년 8월 15일 정부의 용산공원 주택 공급 후보지 검토에 반대 입장을 밝혔다. 서울시에 이어 지방자치단체 차원의 반대 의견이 나왔다.

8월 셋째 주 전국 5개 단지에서 총 3천788가구가 분양을 시작한다.
일반분양은 2천469가구로, 서울 신길동·중림동과 경기 부천시 단지 등이 청약 일정에 들어간다.

김윤덕 국토교통부 장관은 14일 용산 어린이정원을 포함한 용산공원 전체를 주택 공급에 활용하는 방안을 검토한다고 밝혔다.
서울시는 용산공원을 후대에 물려줄 도심 녹지로 보고 주택 건설에 반대하고 있다.

정부가 13일 청년의 4억원 이하 오피스텔·빌라 구입을 지원하는 ‘청년미래보금자리론’을 출시한다고 밝혔다.
청년이 월세와 비슷한 수준의 원리금을 내며 비아파트 주택을 마련할 수 있도록 주택금융공사 상품으로 제공한다.

울주복지재단과 주택관리공단 부산울산지사가 12일 지역 취약계층의 주거환경 개선을 위한 업무협약을 체결했다.
두 기관은 노후 전등·스위치 교체와 기부금 활용, 전문 인력 및 자원봉사 지원 등에 협력한다.

서울 성동구 성수3지구 재개발 시공사 재입찰에 삼성물산이 단독 참여해 입찰이 다시 유찰됐다.
두 차례 유찰로 조합은 삼성물산과 수의계약을 추진할 수 있지만, 시공사 최종 선정에는 조합 총회가 남아 있다.

이재명 대통령이 8월 8일 주재한 부동산 정책 점검 회의에서 수도권 주택 물량 확대와 공급 절차 단축 방안이 검토됐다.
정부는 10일 현재 기존 사업의 착공과 입주를 앞당기기 위한 후속 대책을 관계 부처와 조율하고 있다.

정부가 토지거래허가구역 내 세입자 거주 주택의 실거주 의무 유예 범위 확대를 검토하고 있다.
재정경제부와 국토교통부는 2026년 세제개편안 후속 조치로 유예 대상과 기간 조정을 살펴보고 있다.

서울 동작구 노량진2구역 재개발 단지 ‘드파인 아르티아’의 1순위 해당지역 청약에 87가구 모집 기준 1천437명이 신청해 경쟁률 16.52대 1을 기록했다.

오피스텔 입주량이 역대 최저로 줄면서 수도권 신축 주거형 상품으로 수요가 이동하고 있다.
전세 불안과 아파트 가격 부담 속에서 오피스텔은 대체재를 넘어 실거주형 주거 자산으로 재평가되고 있다.

서울 전세난이 매매 수요를 자극하며 집값이 0.15% 오르는 가운데, 강남·용산에서는 급매물 7653건이 쏟아지며 상반된 신호가 동시에 나타났다.
시장은 단순한 상승장이나 침체가 아니라 실수요 이동과 보유 부담이 충돌하는 ‘구간별 재편’ 국면에 들어섰다.

서울 거래량은 줄었지만 15억원 이하 거래가 85%를 차지하며 수요가 특정 가격대에 집중됐다.
강남·과천은 조정 조짐을 보인 반면 노원은 버티고, 인천은 매매 보합 속 전·월세 상승이 이어졌다.

서울 전세시장은 가격보다 전세대출·보증 가입 가능 여부가 계약 성사의 핵심 기준으로 떠오르고 있다.
보증 심사 강화와 전세 공급 부족이 맞물리며 중저가 세입자와 비아파트 수요층의 주거 접근성 악화가 커지고 있다.

전세의 월세화, 공급 부족, 2년 실거주 의무 강화로 매수보다 안정적 거주를 우선하는 수요가 늘고 있다.
이 변화 속에서 민간임대는 전세와 매매 사이의 현실적 대안으로 다시 주목받고 있다.