[부동산] 서울 10월 계약 주택 거래 3,791건 신고, 거래금액 중앙값 6억…주간 부동산 지표

11월 2일 기준 서울에서 신고된 10월 계약 주택 거래는 3,791건이다. 거래금액 중앙값은 6억이었다.

10월 계약분 서울 주택 거래 3,791건 신고

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 집계 대상은 서울 25개 자치구의 계약월 2026년 10월~11월 신고분이다. 실거래가는 계약 후 30일 이내에 신고하게 돼 있다. 그래서 최근 며칠 사이 계약은 아직 반영되지 않았을 수 있다. 계약월별로는 10월 계약이 3,791건으로 집계됐다.

중앙값은 거래금액을 순서대로 놓았을 때 가운데에 해당하는 값이다.

최근 신고된 고가 거래

유형별 거래와 금액대 분포

유형별로 보면 아파트가 2,099건(55.4%)으로 가장 많았다. 연립·다세대는 1,560건(41.2%), 단독·다가구는 132건(3.5%)이었다.

유형별 거래금액 중앙값은 아파트 9억, 단독·다가구 8억 5,000만원, 연립·다세대 3억 3,500만원이다.

금액대별로는 3억~10억 구간이 2,033건으로 가장 많았다. 10억~50억은 986건, 1억~3억은 707건이었다. 1억 미만은 48건, 50억 이상은 17건에 그쳤다.

강서·은평·도봉 순으로 거래 많아

거래 신고는 서울 25개 자치구 모두에서 나왔다. 강서구가 308건(8.1%)으로 가장 많았고 은평구 279건(7.4%), 도봉구 277건(7.3%)이 뒤를 이었다. 관악구는 232건(6.1%), 송파구는 231건(6.1%)이었다.

상위 5개 자치구를 합하면 1,327건으로 전체의 35.0%를 차지했다. 그다음은 중랑구 200건(5.3%), 노원구 199건(5.2%), 구로구 198건(5.2%), 강동구 178건(4.7%), 양천구 168건(4.4%) 순이었다.

고가 거래는 강남·용산·서초에 몰려

금액 기준 상위 12건은 60억에서 262억 사이였다. 자치구별로는 강남구 7건, 용산구 3건, 서초구 2건이다. 유형은 아파트와 단독·다가구였다.

최고가는 용산구 한남동 나인원한남으로, 10월 1일 262억에 계약됐다. 전용면적은 274㎡, 1층이다. 2위는 같은 한남동의 연면적 532㎡ 단독주택으로 10월 20일 225억에 거래됐다. 3위는 나인원한남 전용 207㎡ 5층으로, 10월 3일 143억에 계약했다.

강남구 7건은 모두 압구정동 단지였다. 신현대11차 전용 183㎡는 4층이 10월 8일 93억, 12층이 10월 19일 92억에 거래됐다. 신현대12차 전용 183㎡는 6층 매물이 10월 21일 92억, 10월 14일 88억에 각각 계약됐다.

현대2차(10,11,20,23,24,25동) 전용 160㎡ 11층은 10월 16일 90억을 기록했다. 신현대9차 전용 152㎡ 4층은 10월 24일 69억, 현대8차(성수현대:91~95동) 전용 164㎡ 7층은 10월 13일 67억 4,000만원이었다.

서초구에서는 반포동 래미안원베일리 전용 102㎡ 32층이 10월 8일 78억에 거래됐다. 반포자이 전용 165㎡ 23층은 10월 18일 60억에 계약됐다.

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