[부동산] 서울 오피스텔·상가·업무용 최근 신고 거래 1,164건, 중앙값 2억 5,900만원…주간 부동산 지표

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 서울 25개 자치구의 202609~202610 계약 신고분을 집계한 결과다. 중앙값은 거래금액을 순서대로 놓았을 때 가운데에 해당하는 값이다.

최근 신고된 고가 거래

순위	위치	단지·건물·용도	유형	전용/연면적	층	거래금액	계약일
1	동대문구 전농동	숙박	상가·업무용	13765㎡	–	741억	2026-09-14
2	광진구 자양동	기타	상가·업무용	13068㎡	–	520억	2026-09-04
3	중구 을지로2가	판매	상가·업무용	1670㎡	–	359억 5,185만원	2026-09-11
4	중구 을지로2가	판매	상가·업무용	1670㎡	–	359억 5,185만원	2026-09-11
5	중구 을지로2가	판매	상가·업무용	1668㎡	–	359억 792만원	2026-09-11
6	중구 을지로2가	판매	상가·업무용	1668㎡	–	359억 792만원	2026-09-11
7	중구 을지로2가	판매	상가·업무용	1668㎡	–	359억 792만원	2026-09-11
8	중구 을지로2가	판매	상가·업무용	1668㎡	–	359억 792만원	2026-09-11
9	중구 을지로2가	판매	상가·업무용	1662㎡	–	357억 8,132만원	2026-09-11
10	중구 을지로2가	판매	상가·업무용	1656㎡	–	356억 4,869만원	2026-09-11
11	중구 을지로2가	제2종근린생활	상가·업무용	1653㎡	–	355억 9,227만원	2026-09-11
12	중구 을지로2가	판매	상가·업무용	1595㎡	–	343억 4,845만원	2026-09-11

계약월별로는 2026-09 계약이 1,142건이었고, 2026-10 계약은 22건으로 집계됐다. 실거래가는 계약 후 30일 이내 신고하므로 최근 며칠의 계약은 아직 반영되지 않을 수 있다.

유형별로는 오피스텔이 648건으로 55.7%를 차지했다. 상가·업무용은 516건으로 44.3%를 기록했다.

거래금액 중앙값은 오피스텔이 2억 5,000만원이었다. 상가·업무용 중앙값은 2억 8,500만원으로 집계됐다.

거래금액대별로는 1억~3억이 490건으로 가장 많았다. 3억~10억은 358건, 1억 미만은 168건이었다.

10억~50억 거래는 91건이었으며, 50억 이상은 57건을 기록했다.

거래가는 서울 25개 자치구에서 신고됐다. 강서구가 122건으로 10.5%를 차지했고, 영등포구가 121건으로 10.4%를 기록했다.

강남구는 93건으로 8.0%, 송파구는 88건으로 7.6%였다. 중구는 85건으로 7.3%를 차지했다.

종로구는 78건으로 6.7%, 구로구는 64건으로 5.5%였다. 마포구는 61건으로 5.2%, 은평구는 53건으로 4.6%, 강동구는 51건으로 4.4%를 기록했다.

거래 건수 상위 5개 자치구의 합계는 509건으로 전체의 43.7%였다.

최고가 거래는 동대문구 전농동 숙박 용도의 상가·업무용이었다. 전용/연면적 13765㎡에 741억이었다.

계약일은 2026-09-14였다. 고가 거래 상위 12건의 금액대는 343억 4,845만원~741억이었다.

고가 상위권 12건은 모두 상가·업무용이었다. 자치구별로는 중구 10건, 동대문구 1건, 광진구 1건으로 구성됐다.

건축물 용도는 판매 9건, 숙박 1건, 기타 1건, 제2종근린생활 1건이었다.

2위는 광진구 자양동 기타 용도의 거래로, 전용/연면적 13068㎡에 520억이었다. 계약일은 2026-09-04였다.

3위부터 12위까지는 중구 을지로2가 거래였다. 계약일은 모두 2026-09-11이었고, 금액은 343억 4,845만원부터 359억 5,185만원까지였다.

이들 거래의 전용/연면적은 1595㎡부터 1670㎡까지였다. 용도는 판매 9건과 제2종근린생활 1건이었다.