[부동산] 서울 상업·업무용 최근 신고 거래 2,466건·중앙값 2억 6,000만원…주간 부동산 지표

국토교통부 실거래가 공개시스템에 계약월 202609~202610으로 신고된 서울 25개 자치구의 상업·업무용 거래는 10월 27일 집계 기준 2,466건이고, 거래금액 중앙값은 2억 6,000만원이다.

최근 신고된 고가 거래

최근 신고 거래 2,466건

10월 27일 기준 서울 상업·업무용 최근 신고 거래는 2,466건이며, 거래금액 중앙값은 2억 6,000만원이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템의 서울 25개 자치구 계약월 202609~202610 신고분을 집계한 결과다. 실거래가는 계약 후 30일 이내 신고하므로 최근 며칠의 계약은 아직 반영되지 않을 수 있다.

계약월별로는 2026-09 거래가 1,463건, 2026-10 거래가 1,003건이다. 중앙값은 거래금액을 순서대로 놓았을 때 가운데에 해당하는 값이다.

오피스텔이 신고 거래의 55.2%

오피스텔은 1,362건으로 전체의 55.2%를 차지했다. 상가·업무용은 1,104건으로 44.8%를 기록했다.

거래금액 중앙값은 오피스텔이 2억 4,000만원이었다. 상가·업무용은 3억 1,770만원으로 오피스텔보다 높았다.

금액대별로는 1억~3억 거래가 1,073건으로 가장 많았다. 이어 3억~10억 660건, 1억 미만 327건, 10억~50억 274건, 50억 이상 132건 순이었다.

상위 5개 자치구에 45.1% 집중

거래는 서울 25개 자치구에서 모두 신고됐다. 강남구가 280건으로 가장 많았고 전체의 11.4%를 차지했다.

영등포구는 233건으로 9.4%, 강서구는 213건으로 8.6%였다. 중구도 211건으로 8.6%를 기록했고, 구로구는 176건으로 7.1%였다.

상위 5개 자치구의 거래는 1,113건으로 전체의 45.1%였다. 송파구는 150건 6.1%, 서초구는 131건 5.3%, 마포구는 122건 4.9%였다.

종로구는 120건으로 4.9%, 금천구는 102건으로 4.1%를 차지했다.

최고가 4230억·상위권은 상가·업무용

최고가 거래는 강남구 삼성동 업무시설로, 2026-10-07에 4230억으로 계약됐다. 전용·연면적은 26839㎡이며 층 정보는 표시되지 않았다.

고가 거래 상위 12건은 모두 상가·업무용이었다. 금액대는 359억 792만원~4230억이었다.

자치구별로는 중구 6건, 강남구 2건, 동대문구 2건, 서초구 1건, 광진구 1건이었다. 건축물 용도는 판매 5건, 업무 3건, 숙박 2건, 기타 1건, 제2종근린생활 1건으로 구성됐다.

상위권에는 강남구 삼성동 숙박 1090억, 동대문구 전농동 숙박 741억, 서초구 서초동 업무 740억 거래가 포함됐다. 중구 쌍림동 업무는 530억, 광진구 자양동 기타는 520억, 동대문구 용두동 제2종근린생활은 384억이었다.

중구 을지로2가 판매시설은 2026-09-11에 계약된 거래들이 상위권에 포함됐다. 전용·연면적 1670㎡ 거래 2건은 각각 359억 5,185만원이었고, 1668㎡ 거래 3건은 각각 359억 792만원이었다.

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