[부동산] 서울 상업·업무용 최근 신고 거래 1,941건·중앙값 2억 7,900만원…주간 부동산 지표

10월 20일 기준 서울 상업·업무용 최근 신고 거래는 1,941건이며, 거래금액 중앙값은 2억 7,900만원이었다. 유형별로는 오피스텔이 1,105건으로 전체의 56.9%를 차지했고, 자치구별로는 강남구가 246건으로 가장 많았다. 최고가 거래는 계약일이 2026-10-07인 강남구 삼성동 업무 거래로 4230억이었다.

최근 신고된 고가 거래

최근 신고 거래 1,941건

10월 20일 기준 서울 상업·업무용 최근 신고 거래는 1,941건이며, 거래금액 중앙값은 2억 7,900만원이었다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 서울 25개 자치구의 계약월 202609~202610 신고분을 집계한 결과다. 중앙값은 거래금액을 순서대로 놓았을 때 가운데에 해당하는 값이다.

계약월별로는 2026-09 계약이 1,406건, 2026-10 계약이 535건이었다. 실거래가는 계약 후 30일 이내 신고하므로 최근 며칠의 계약은 아직 반영되지 않을 수 있다.

오피스텔이 전체의 56.9%

오피스텔은 1,105건으로 전체의 56.9%를 차지했다. 상가·업무용은 836건으로 43.1%를 기록했다.

거래금액 중앙값은 오피스텔이 2억 6,223만원, 상가·업무용이 4억이었다. 전체 거래금액 중앙값은 2억 7,900만원으로 집계됐다.

금액대별로는 1억~3억이 810건으로 가장 많았다. 3억~10억은 561건, 10억~50억은 231건이었다. 1억 미만은 222건, 50억 이상은 117건을 기록했다.

강남구·영등포구·강서구 순

거래는 서울 25개 자치구에서 모두 신고됐다. 강남구가 246건으로 전체의 12.7%를 차지해 가장 많았다.

영등포구는 186건으로 9.6%, 강서구는 176건으로 9.1%였다. 중구는 133건으로 6.9%, 송파구는 128건으로 6.6%를 기록했다.

이어 구로구 106건·5.5%, 종로구 101건·5.2%, 금천구 99건·5.1% 순이었다. 마포구는 92건·4.7%, 동대문구는 82건·4.2%로 뒤를 이었다.

거래가 많은 상위 5개 자치구의 합계는 869건으로 전체의 44.8%였다.

고가 상위 12건은 상가·업무용

고가 거래 상위 12건은 모두 상가·업무용이었다. 금액대는 359억 792만원부터 4230억까지였다.

최고가는 강남구 삼성동 업무시설 거래로 4230억이었다. 전용·연면적은 26839㎡이며 계약일은 2026-10-07이었다.

동대문구 전농동 숙박시설은 13765㎡, 741억으로 2026-09-14 계약됐다. 서초구 서초동 업무시설은 8309㎡, 740억으로 2026-10-07 계약됐다.

중구 쌍림동 업무시설은 9906㎡, 530억으로 2026-10-02 계약됐다. 광진구 자양동 기타 시설은 13068㎡, 520억으로 2026-09-04 계약됐다.

동대문구 용두동 제2종근린생활시설은 961㎡, 384억으로 2026-09-16 계약됐다.

중구 을지로2가 판매시설 거래 6건은 모두 2026-09-11 계약됐다. 이 가운데 1670㎡ 거래 2건은 각각 359억 5,185만원이었다. 1668㎡ 거래 4건은 각각 359억 792만원을 기록했다.

고가 상위 12건의 자치구별 구성은 중구 7건, 동대문구 2건이었다. 강남구와 서초구, 광진구는 각각 1건이었다.

건축물 용도별로는 판매 6건, 업무 3건, 숙박 1건, 기타 1건, 제2종근린생활 1건이었다.

관련 기사 바로가기

• [부동산] 서울 오피스텔·상가·업무용 최근 신고 거래 1,164건, 중앙값 2억 5,900만원…주간 부동산 지표
• [부동산] 서울 상업·업무용 최근 신고 거래 2,115건 집계…주간 부동산 지표
• [부동산] 서울 상업·업무용 신고 거래 1,570건·중앙값 2억 9,000만원…주간 부동산 지표
• [부동산] 서울 상업·업무용 최근 신고 거래 2,895건, 중앙값 1억 9,209만원…주간 부동산 지표
• [부동산] 서울 상업·업무용 최근 신고 거래 2,582건, 중앙값 1억 8,000만원…주간 부동산 지표
• 2026년 10월 기사 전체 보기