[부동산] 서울 상업·업무용 최근 신고 거래 2,895건, 중앙값 1억 9,209만원…주간 부동산 지표

9월 29일 기준 국토교통부 실거래가 공개시스템에 집계된 서울 상업·업무용 최근 신고 거래는 2,895건이며, 거래금액 중앙값은 1억 9,209만원이다. 이 가운데 최고가 거래는 마포구 서교동 업무시설로 2520억원에 계약됐다.

최근 신고된 고가 거래

최근 신고 거래 2,895건

9월 29일 기준 서울 상업·업무용 최근 신고 거래는 2,895건이며, 거래금액 중앙값은 1억 9,209만원이다.

국토교통부 실거래가 공개시스템의 서울 25개 자치구 계약월 202608~202609 신고분을 집계한 결과다. 중앙값은 거래금액을 순서대로 놓았을 때 가운데에 해당하는 값이다.

2026-08 계약은 2,010건, 2026-09 계약은 885건으로 집계됐다. 실거래가는 계약 후 30일 이내 신고하므로 최근 며칠의 계약은 아직 반영되지 않을 수 있다.

상가·업무용 56.0%

상가·업무용은 1,620건으로 전체의 56.0%를 차지했다. 오피스텔은 1,275건으로 44.0%를 기록했다.

거래금액 중앙값은 오피스텔이 2억 2,500만원, 상가·업무용이 1억 1,228만원이었다.

금액대별로는 1억~3억 거래가 1,118건으로 가장 많았다. 1억 미만은 838건, 3억~10억은 666건이었다. 10억~50억은 184건, 50억 이상은 89건으로 집계됐다.

강서구 662건으로 최다

거래는 서울 25개 자치구에서 신고됐다. 강서구가 662건으로 22.9%를 차지해 가장 많았다.

영등포구는 270건 9.3%, 강남구는 177건 6.1%였다. 관악구는 157건 5.4%, 송파구는 153건 5.3%를 기록했다. 상위 5개 자치구 합계는 1,419건으로 49.0%였다.

이어 구로구 138건 4.8%, 종로구 137건 4.7%, 중구 119건 4.1%로 집계됐다. 서초구는 117건 4.0%, 마포구는 113건 3.9%였다.

고가 상위 12건 모두 상가·업무용

고가 거래 상위 12건의 금액대는 301억~2520억이었다. 12건 모두 상가·업무용으로 분류됐다.

최고가는 마포구 서교동 업무 거래로 2520억이었다. 전용·연면적으로 표시된 면적은 13275㎡이며, 2026-08-21 계약됐다.

중구 충무로2가 업무 4191㎡는 1280억, 광진구 화양동 업무 12097㎡는 1200억이었다. 계약일은 각각 2026-08-28과 2026-08-26이었다.

강남구 청담동 제1종근린생활 6999㎡는 1103억 1,043만원에 2026-08-03 계약됐다. 강남구 신사동 제1종근린생활 4883㎡는 800억에 2026-08-04 거래됐다.

용산구 이태원동 업무 5898㎡는 780억에 2026-08-26 계약됐다. 영등포구 여의도동 업무 8601㎡는 760억에 2026-08-20 거래됐다.

동대문구 전농동 숙박 13765㎡는 741억에 2026-09-14 계약됐다. 광진구 자양동 기타 13068㎡는 520억에 2026-09-04 거래됐다.

서초구 서초동 업무 709㎡는 430억에 2026-08-24 계약됐다. 동작구 사당동 기타 2375㎡는 332억 385만원에 2026-08-07 거래됐다.

강남구 삼성동 업무 8702㎡는 301억에 2026-09-09 계약됐다. 고가 상위권의 층 정보는 모두 ‘-’로 표시됐다.

자치구별 고가 상위권 거래는 강남구 3건, 광진구 2건이었다. 마포구·중구·용산구·영등포구·동대문구·서초구·동작구는 각각 1건이었다.

건축물 용도별로는 업무가 7건으로 가장 많았다. 제1종근린생활과 기타가 각각 2건이었고, 숙박은 1건이었다.

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