[부동산] 서울 상업·업무용 신고 거래 1,570건·중앙값 2억 9,000만원…주간 부동산 지표

10월 13일 기준 서울 상업·업무용 최근 신고 거래는 1,570건이며, 거래금액 중앙값은 2억 9,000만원을 기록했다.

최근 신고된 고가 거래

오피스텔이 신고 거래의 57.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 25개 자치구에서 거래가 신고됐다. 계약월은 2026-09~2026-10이며, 집계 기준일은 2026-10-13이다.

유형별로는 오피스텔이 895건으로 전체의 57.0%를 차지했다. 상가·업무용은 675건으로 43.0%였다.

오피스텔의 거래금액 중앙값은 2억 7,500만원이었다. 상가·업무용 중앙값은 3억 4,000만원으로 집계됐다. 중앙값은 거래금액을 순서대로 놓았을 때 가운데에 해당하는 값이다.

계약월별 신고 건수는 2026-09가 1,281건, 2026-10이 289건이었다. 실거래가는 계약 후 30일 이내 신고하므로 최근 며칠의 계약은 아직 반영되지 않을 수 있다.

1억~3억 거래가 611건

거래금액대별로는 1억~3억이 611건으로 가장 많았다. 3억~10억은 492건, 10억~50억은 203건이었다.

1억 미만 거래는 193건으로 집계됐다. 50억 이상 거래는 71건을 기록했다.

강남구·영등포구·강서구 순

자치구별 신고 건수는 강남구가 238건으로 가장 많았으며 비중은 15.2%였다. 영등포구는 155건 9.9%, 강서구는 148건 9.4%로 뒤를 이었다.

송파구는 116건 7.4%, 구로구는 91건 5.8%였다. 거래가 많은 상위 5개 자치구의 합계는 748건으로 47.6%를 차지했다.

이어 중구가 89건 5.7%, 종로구가 82건 5.2%였다. 마포구는 75건 4.8%, 동대문구는 66건 4.2%, 은평구는 61건 3.9%로 집계됐다.

고가 상위 12건은 모두 상가·업무용

고가 거래 상위 12건의 금액대는 357억 8,132만원~4230억이었다. 12건 모두 상가·업무용 유형이었다.

최고가는 강남구 삼성동 업무 거래로 4230억을 기록했다. 계약일은 2026-10-07이며, 신고된 전용·연면적은 26839㎡다.

다음은 동대문구 전농동 숙박 741억, 서초구 서초동 업무 740억이었다. 계약일은 각각 2026-09-14와 2026-10-07이다.

중구 쌍림동 업무 거래는 530억으로 2026-10-02 계약됐다. 광진구 자양동 기타 거래는 520억이며 계약일은 2026-09-04다.

상위 12건의 자치구 구성은 중구 8건, 강남구·동대문구·서초구·광진구가 각각 1건이었다. 건축물 용도는 판매 7건, 업무 3건, 숙박 1건, 기타 1건으로 나뉘었다.

중구 을지로2가 판매 거래 7건은 모두 2026-09-11 계약됐다. 거래금액은 357억 8,132만원~359억 5,185만원이었고, 전용·연면적은 1662㎡~1670㎡로 신고됐다.

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