[부동산] 서울 상업·업무용 최근 신고 거래 2,582건, 중앙값 1억 8,000만원…주간 부동산 지표

9월 22일 기준 서울 상업·업무용 최근 신고 거래는 2,582건이며, 거래금액 중앙값은 1억 8,000만원이다.

최근 신고된 고가 거래

오피스텔 1,089건·상가와 업무용 1,493건

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 계약월 202608~202609 신고분에서 오피스텔은 1,089건으로 42.2%를 차지했다. 상가·업무용은 1,493건으로 57.8%를 기록했다.

유형별 거래금액 중앙값은 오피스텔이 2억 3,000만원이었다. 상가·업무용 중앙값은 1억 43만원으로 집계됐다. 중앙값은 거래금액을 순서대로 놓았을 때 가운데에 해당하는 값이다.

계약월별 건수는 2026-08이 1,890건, 2026-09가 692건이다. 실거래가는 계약 후 30일 이내 신고하므로 최근 며칠의 계약은 아직 반영되지 않을 수 있다.

1억~3억 구간 942건으로 최다

거래금액대별로는 1억~3억 구간이 942건으로 가장 많았다. 1억 미만은 805건, 3억~10억은 608건을 기록했다. 10억~50억은 157건, 50억 이상은 70건으로 집계됐다.

강서구 648건으로 자치구 중 최다

거래가는 서울 25개 자치구에서 모두 신고됐다. 강서구가 648건으로 전체의 25.1%를 차지해 가장 많았다. 영등포구는 242건으로 9.4%, 강남구는 159건으로 6.2%였다.

구로구와 송파구는 각각 130건으로 5.0%를 기록했다. 종로구는 128건으로 5.0%, 중구는 112건으로 4.3%였다. 서초구는 106건으로 4.1%, 마포구는 103건으로 4.0%, 동대문구는 95건으로 3.7%를 차지했다.

거래 건수 상위 5개 자치구의 합계는 1,309건으로 50.7%였다.

고가 상위 12건 모두 상가·업무용

고가 거래 상위 12건의 금액대는 292억 5,000만원~2520억이었다. 상위 12건은 모두 상가·업무용으로 분류됐다. 건축물 용도는 업무 6건, 제1종근린생활 4건, 기타 2건이었다.

자치구별로는 강남구가 4건으로 가장 많았다. 광진구는 2건이었고 마포구·중구·용산구·영등포구·서초구·동작구는 각각 1건이었다.

최고가 거래는 마포구 서교동 업무시설로, 2026-08-21에 2520억으로 계약됐다. 전용·연면적은 13275㎡로 신고됐다.

중구 충무로2가 업무시설은 2026-08-28에 1280억을 기록했다. 광진구 화양동 업무시설은 2026-08-26에 1200억으로 계약됐다. 강남구 청담동 제1종근린생활시설은 2026-08-03에 1103억 1,043만원으로 신고됐다.

2026-09 계약 가운데 광진구 자양동 기타 용도 거래는 2026-09-04에 520억이었다. 강남구 역삼동 제1종근린생활시설 거래 2건은 2026-09-11에 각각 292억 5,000만원을 기록했다.

관련 기사 바로가기

• [부동산] 서울 주택 최근 신고 거래 7,681건·중앙값 5억 9,900만원…주간 부동산 지표
• [부동산] 서울 아파트 전세가격지수 0.17% 상승…주간 부동산 지표
• 3기 신도시 청약 본격 시작, 2025년 수도권 마지막 주택공급 기회
• 서울 전세시장 위기 심화, 전월세 전환율 7년 만에 최고치
• 정부, 다주택자 대출규제는 강화하고 청년·무주택 실수요자엔 완화 검토
• 2026년 9월 기사 전체 보기