[부동산] 서울 주택 거래 4,007건, 거래금액 중앙값 5억 5,500만원…주간 부동산 지표

5일 기준 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서울 주택 거래는 4,007건이다. 거래금액 중앙값은 5억 5,500만원을 기록했다.

집계 대상은 서울 25개 자치구에서 2026년 9월과 10월에 계약돼 신고된 거래다. 실거래가는 계약 후 30일 이내에 신고한다. 이 때문에 최근 며칠 사이 계약은 아직 반영되지 않았을 수 있다. 계약월별로 보면 9월 계약이 3,969건, 10월 계약이 38건 신고됐다. 중앙값은 거래금액을 순서대로 놓았을 때 가운데에 오는 값을 말한다.

최근 신고된 고가 거래

아파트 56.4%, 연립·다세대 40.2%

유형별 거래는 아파트가 2,260건(56.4%)으로 가장 많았다. 연립·다세대는 1,610건(40.2%), 단독·다가구는 137건(3.4%)이 신고됐다.

유형별 거래금액 중앙값은 아파트가 7억 6,800만원, 연립·다세대가 3억 3,500만원이다. 단독·다가구는 거래 건수가 가장 적었지만 중앙값은 11억으로 세 유형 가운데 가장 높았다.

3억~10억 구간에 거래 집중

거래금액대별로는 3억~10억 구간이 2,343건으로 가장 많았다. 10억~50억 구간이 913건으로 뒤를 이었다. 1억~3억 구간은 699건, 1억 미만은 40건이 신고됐다. 50억 이상 거래는 12건이다.

송파구 387건으로 최다

서울 25개 자치구 모두에서 거래가 신고됐다. 송파구가 387건(9.7%)으로 가장 많았고 강서구 346건(8.6%), 은평구 287건(7.2%)이 뒤를 이었다. 중랑구는 249건(6.2%), 도봉구는 247건(6.2%)을 기록했다. 상위 5개 자치구 합계는 1,516건으로 전체의 37.8%를 차지했다.

그다음은 구로구 229건(5.7%), 성북구와 노원구 각 201건(5.0%)이다. 관악구는 194건(4.8%), 강동구는 163건(4.1%)이 신고됐다.

50억 이상 12건, 서초구 7건·강남구 4건

50억 이상 고가 거래 12건의 금액은 50억에서 94억 사이였다. 자치구별로는 서초구 7건, 강남구 4건, 서대문구 1건이다. 유형은 아파트와 단독·다가구로 구성됐다. 서초구 7건은 모두 반포동에서 나왔다.

최고가 거래는 서초구 반포동 래미안원베일리다. 전용면적 117㎡, 21층이 9월 21일 94억에 계약됐다. 2위는 같은 동 래미안퍼스티지 223㎡로, 18층이 9월 18일 85억에 거래됐다.

3위는 서대문구 창천동 단독주택이다. 전용/연면적 440㎡ 건물이 9월 4일 80억에 계약됐다. 서초구 반포동 래미안퍼스티지 198㎡ 6층은 9월 29일, 강남구 압구정동 신현대9차 152㎡ 8층은 9월 23일 각각 75억에 계약됐다.

이어 서초구 반포동 반포자이 216㎡가 67억, 강남구 대치동 동부센트레빌 146㎡가 60억에 거래됐다. 강남구 압구정동에서는 미성2차 119㎡가 52억, 현대5차(71,72동) 82㎡가 51억에 계약됐다. 서초구 반포동 다가구주택 170㎡는 51억 5,000만원을 기록했다.

전용 85㎡ 아파트도 상위 12건에 포함됐다. 서초구 반포동 반포자이 85㎡ 8층이 9월 8일 50억 5,000만원에 계약됐다. 같은 동 아크로리버파크 85㎡ 17층은 9월 10일 50억에 거래됐다.

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