2026년 36주차 서울 아파트 매매가격지수 0.22% 상승

서울 아파트 매매가격지수 36주차, 전체 0.22% 상승

2026년 36주차 서울 아파트 매매가격지수는 102.03으로 전주 101.81보다 0.22% 상승했다. 한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수 기준으로 서울 25개 자치구 가운데 23곳이 상승했고, 2곳은 하락했으며 보합 지역은 없었다.

이번 지수는 특정 시점을 100으로 놓고 이후 가격 변화를 나타내는 상대 지표다. 따라서 지수 102.03이라는 값은 아파트의 절대 가격을 의미하는 것이 아니라 기준 시점과 비교한 가격 흐름을 보여주는 수치다.

주간 아파트 매매가격지수는 매주 목요일 공표된다. 이번 조사 결과는 서울 지역 아파트 매매가격 흐름을 주간 단위로 확인할 수 있는 자료로, 지역별 움직임 차이를 함께 살펴볼 필요가 있다.

상승 지역 23곳, 성북구 상승 폭 가장 커

자치구별로 보면 성북구가 지수 103.87, 변동률 0.54%로 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 이어 중랑구가 103.86으로 0.52%, 노원구가 103.47로 0.50% 상승했다.

중구는 103.34로 0.32%, 서대문구는 103.29로 0.40%, 강북구는 103.17로 0.45% 올랐다. 구로구는 102.88로 0.41%, 종로구는 102.67로 0.24%, 금천구는 102.66으로 0.37% 상승했다.

동대문구는 102.60으로 0.42%, 강서구는 102.55로 0.45%, 관악구는 102.52로 0.43%, 도봉구는 102.46으로 0.38% 상승했다. 이 밖에도 마포구 0.20%, 영등포구 0.23%, 은평구 0.27%, 강동구 0.20%, 동작구 0.13% 등 여러 지역에서 상승 흐름이 나타났다.

지역별 온도 차 확인되는 서울 시장

상승 지역 안에서도 변동 폭은 차이를 보였다. 송파구는 지수 101.29로 0.01% 상승했고, 성동구는 101.20으로 0.15%, 광진구는 101.08로 0.10%, 양천구는 101.02로 0.07%, 용산구는 100.95로 0.09% 상승했다.

반면 일부 지역은 하락했다. 서초구는 지수 99.88로 전주 대비 0.23% 내렸고, 강남구는 99.75로 0.41% 하락했다. 특히 강남구는 이번 주 서울 자치구 가운데 가장 큰 하락 폭을 기록했다.

지수 흐름은 같은 서울 안에서도 자치구별 차이가 발생하고 있음을 보여준다. 다만 지수만으로 개별 아파트나 특정 지역의 거래 조건을 판단하기는 어렵기 때문에 실제 시장 상황을 볼 때는 다양한 자료를 함께 확인할 필요가 있다.

주간 지표가 보여주는 시장 흐름

아파트 매매가격지수는 주택 가격 변화를 통계적으로 나타내는 지표이며, 전용면적 등 개별 주택의 특성과 거래 상황을 직접 의미하는 자료는 아니다. 전용면적은 실제 사용 가능한 주거 공간의 면적을 뜻하며, 주택 거래에서는 개별 물건의 조건을 판단하는 기준 가운데 하나로 활용된다.

이번 36주차 자료에서는 서울 전체 지수가 상승했고 대부분 자치구에서 상승 흐름이 확인됐다. 반면 강남구와 서초구처럼 하락한 지역도 있어 서울 내부에서도 지역별 차이가 나타났다.

한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수와 국토교통부 실거래가 자료는 주택 시장 흐름을 확인하는 주요 공공 자료다. 향후 시장 변화는 추가 발표되는 주간 지표와 실제 거래 자료를 함께 살펴보며 판단할 필요가 있다.

서울 자치구별 아파트 매매가격지수

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