[부동산] 서울 8~9월 주택 거래 4,649건…중앙값 6억1,500만원 (주간 부동산 지표)

서울 주택시장에서 2026년 8~9월 계약분으로 최근 신고된 거래가 4,649건으로 집계됐다. 거래금액 중앙값은 6억 1,500만원이다.

최근 신고된 고가 거래

아파트 2,712건·연립다세대 1,787건·단독다가구 150건

유형별로는 아파트가 2,712건으로 가장 많았고 연립·다세대가 1,787건, 단독·다가구가 150건이다. 아파트가 전체의 58.3%, 연립·다세대가 38.4%를 차지한다.

중앙값은 모든 거래금액을 낮은 순서대로 놓았을 때 한가운데 오는 값이다. 이번 집계의 6억 1,500만원은 세 유형을 합친 기준이다.

이번 수치는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서울 25개 자치구의 계약 자료를 집계한 것이다. 한국부동산원이 발표하는 가격지수나 변동률과는 다른 자료다.

은평구 432건으로 최다, 상위 5곳이 1,679건

자치구별로는 은평구가 432건으로 가장 많았다. 이어 강서구 332건, 노원구 317건, 송파구 312건, 중랑구 286건 순이다. 상위 5개 구를 합치면 1,679건으로 전체의 36.1%다.

서북권 은평구, 서남권 강서구, 동북권 노원·중랑구, 동남권 송파구가 함께 상위권에 들었다. 자치구별 건수는 신고된 거래의 절대량이며, 지역별 주택 재고와 유형 구성이 서로 달라 건수만으로 가격 흐름을 읽을 수는 없다.

최고가는 나인원한남 255억원

가장 높은 거래금액은 용산구 한남동 나인원한남의 255억원이다. 전용면적 273㎡, 계약일은 8월 27일이다.

고가 거래 상위 12건의 금액대는 66억원부터 255억원까지다. 유형별로는 아파트가 7건, 단독·다가구가 5건이었다. 자치구는 강남구가 4건으로 가장 많고 서초구 3건, 용산구 2건, 동작·성동·마포구가 각각 1건이다.

2위는 동작구 사당동의 다가구 주택으로 138억 1,733만원에 거래됐다. 3위는 성동구 성수동1가 갤러리아포레 92억원이다.

신고 시차

실거래가는 계약 후 30일 이내에 신고하는 구조여서 최근 며칠의 계약은 아직 공개 자료에 반영되지 않는다. 따라서 이번 수치는 ‘이번 주에 체결된 거래’가 아니라 2026년 8~9월 계약분 가운데 최근 신고된 거래다.

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