HDC현대산업개발, ‘호연 센트럴 아이파크’ 모델하우스 개관…분양 경쟁 치열

HDC현대산업개발이 2025년 9월 27일 경기도 화성시 동탄2신도시에서 ‘HDC호연 센트럴 아이파크’ 모델하우스를 개관했다. 총 1,248가구 규모의 이 단지는 동탄2신도시 중심부에 위치하며, GTX-A 동탄역 도보 5분 거리라는 뛰어난 교통 입지를 자랑한다. 개관 첫날부터 예비 청약자들의 발길이 끊이지 않으며, 치열한 분양 경쟁이 예상된다.

GTX-A 수혜 단지로 주목

호연 센트럴 아이파크의 가장 큰 강점은 GTX-A 동탄역 초역세권 입지다. GTX-A 노선은 2024년 3월 개통 이후 동탄-삼성-강남 구간을 20분대에 연결하며 수도권 교통 지도를 바꿨다. 동탄역에서 강남역까지 23분, 삼성역까지 19분이 소요돼 강남 직장인들의 관심이 집중되고 있다. HDC현대산업개발 관계자는 “GTX-A 개통 이후 동탄 부동산 시장이 급성장하고 있다”며 “특히 역세권 프리미엄이 큰 단지들은 분양가 대비 시세 상승률이 높다”고 설명했다. 실제로 동탄역 인근 아파트 매매가는 GTX 개통 전 대비 평균 30% 상승했다. 단지는 59㎡부터 114㎡까지 다양한 평형으로 구성되며, 가장 인기가 높은 84㎡는 총 540가구가 공급된다. 분양가는 평형별로 5억 8천만 원에서 9억 5천만 원 사이로 책정됐다. 인근 시세가 84㎡ 기준 약 11억 원인 점을 고려하면 시세 대비 10~15% 저렴한 수준이다.

프리미엄 설계와 생활 편의시설

호연 센트럴 아이파크는 HDC의 최신 설계 기술이 집약된 프리미엄 단지다. 모든 세대에 3Bay 구조를 적용해 채광과 통풍이 우수하며, 특히 거실과 안방에서 남향 조망을 확보했다. 주방은 아일랜드형 식탁과 팬트리를 기본 제공하며, 확장형 발코니로 공간 활용성을 높였다. 욕실은 고급 대리석 타일과 레인샤워 시스템을 적용했다. 단지 내 커뮤니티 시설도 풍부하다. 피트니스센터, 골프연습장, 독서실, 작은도서관, 키즈카페, GX룸 등을 갖췄으며, 옥상에는 루프탑 가든을 조성해 입주민 휴식 공간으로 제공한다. 또한 지하주차장에 전기차 충전소 100개소를 설치하고, 스마트홈 시스템을 전 세대에 기본 적용한다. 주변 생활 인프라도 우수하다. 도보 10분 거리에 롯데백화점 동탄점과 현대백화점 동탄점이 있으며, 메타폴리스 쇼핑몰도 인접해 있다. 초·중·고교가 단지 주변 1km 내에 모두 위치해 자녀 교육 환경도 우수하다.

청약 일정은 1순위 10월 15일, 2순위 10월 16일이며, 당첨자 발표는 10월 22일이다. 입주는 2028년 3월 예정이다. 청약 자격은 화성시 및 수도권 거주자이며, 1순위는 청약통장 가입 기간 2년 이상, 예치금 충족자에게 주어진다. 부동산 전문가들은 이 단지의 청약 경쟁률이 10:1 이상을 기록할 것으로 전망한다. 김포골드 공인중개사사무소 대표는 “GTX 역세권 프리미엄과 동탄2신도시 중심 입지, 그리고 시세보다 낮은 분양가가 맞물려 청약 대박이 예상된다”며 “특히 84㎡는 20:1 이상의 경쟁률을 기록할 것”이라고 내다봤다. HDC현대산업개발은 “호연 센트럴 아이파크가 동탄2신도시의 랜드마크 단지가 될 것”이라며 “프리미엄 설계와 최상의 입지로 입주민 만족도를 극대화하겠다”고 밝혔다.