2026 한국 부동산 핫이슈: 서울 아파트값 재상승과 지방 미분양 양극화, 금리·공급·대출 규제가 시장을 바꾸다
2026년 3월 한국 부동산 시장의 최대 화두는 서울 핵심지의 가격 반등과 지방 미분양 누증이 동시에 심화하는 ‘양극화’다.
금리 경로, 공급 일정, 재건축 기대, 가계대출 규제가 맞물리며 실수요자와 투자자 모두의 전략 수정이 불가피해지고 있다.
부동산 양극화
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